מאחר שבניית הדירה היא תהליך ארוך ומורכב ולא מיד נמצאים הפגמים השונים בעת הבנייה יש צורך לבצע את הבדיקה. כך ניתן לדעת אם הבניין כולל ליקויים שונים אשר מורידים מערך הדירה או שהוא ללא פגמים.

 בעת בניית בית או בניין יש צורך לדעת בוודאות אם גימור הדירה כולל ליקויים או שלא כאשר אנו מזמנים בדק בית מגישים דוח מפורט לקבלן לתיקון כל הליקויים המפורטים בדוח  .

בעת שיפוצים ולאחריהם חשוב לוודא שהשיפוצים לא גרמו לליקויים שונים בדירה. במיוחד שמדובר על תשתיות אינסטלציה כגון שיפועים נכונים בחדרי האמבטיה או המרפסת שחסופה למי גשמים. 

בעת קניית דירה יד שנייה יש לבצע את הבדיקה על מנת לדעת בוודאות שהנכס תקין ושלא בוצע טיוח באמצעות שיפוצים שונים רק על מנת לכסות על ליקויים שונים בדירה.